A Ville d'Avray Maison familiale, dans cadre unique et paradisiaque Ville-d'Avray (92410)
2 964 000
€
Réf : 3645
Coup de coeur
Présentation
En exclusivité :
Au meilleur emplacement du site classé des Etangs de Corot, dans un cadre paradisiaque, cette élégante maison familiale sans aucun vis-à-vis dispose d'une vue exceptionnelle sur les deux étangs.
A 20 minutes de Paris, cette propriété, au calme absolu est un havre de tranquillité destiné aux amoureux de la nature à la recherche de charme et de douceur de vivre.
A partir d’une construction réalisée dans les années 1905, elle a été agrandie puis entièrement rénovée avec raffinement en 2020. Elle dispose de 7 chambres.
Sa superficie d’environ 320 m2 est composée d’une entrée desservant un séjour, une salle à manger et un couloir conduisant vers une cuisine équipée et sa véranda, dînatoire, ouverte sur le jardin.
Le séjour avec cheminée et un salon de jeux, sont reliés à une autre pièce de vie, un bureau fermé et en mezzanine, au-dessus du bureau, une chambre.
On trouve aussi un vestiaire invités avec un WC et une salle de douche.
Un escalier conduit, au 1er étage, vers un palier distribuant d’un côté : 2 chambres ayant toutes deux accès à une terrasse surplombant le jardin et les étangs de Corot, une salle de douche, un WC séparé.
De l’autre côté du palier : une salle de bains, une chambre côté Est reliée à une suite parentale.
Cette suite parentale, exposée Sud et Ouest a une vue, tout aussi, paradisiaque sur les étangs. Elle est composée d’une salle de bain, douche, WC séparé et dispose de deux dressings.
Elle est reliée au palier par un couloir indépendant.
Au 2ème étage, deux chambres, aux vues exceptionnelles dont l’une d’elles a accès à une grande terrasse.
Sur le palier une salle de douche et un WC séparé.
En annexe un sous-sol composé d’une chambre d’appoint avec son point d’eau. Une buanderie, une cave à vin et un espace de rangement.
À l’extérieur, un atelier est adossé au bureau, un bûcher, emplacements pour voiture et vélos.
Maison exposée plein sud, entièrement baignée par la nature, et de plain-pied avec le jardin.
Nombreux volumes, charme et raffinement avec en second plan, le calme des Etangs de Corot.
Bus 471 et 469. A 10 minutes de la gare de Sèvres/ Ville d’Avray.
Proche écoles et collège de ville d’Avray. Bus Direct Versailles pour Saint Jean Hulst.
Le cadre et l’emplacement offrent la possibilité de tout faire à vélo.
En centre-ville des terrains de tennis, piscine, centre sportif et commerces.
Contacter : 06 28 09 80 01 RSAC 828699520 Nanterre
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
92410
Surface habitable (m²)
340 m²
surface terrain
947 m²
Surface loi Carrez (m²)
320 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
14
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Sud
Année de construction
1905
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
2 964 000 €
Dépôt de garantie TTC
5 €
Charges
417 €
Taxe foncière annuelle
4 785 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 20 220 € et 3 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).